Вопросы и ответы

Можно ли оформить ипотеку нерезидентам?

Ипотечный кредит для нерезидентов составляет 60-80% от оценочной стоимости.

Какие документы надо предоставить для получения ипотеки?

Для частных лиц:

- справка о заработной плате
- трудовой договор (контракт)
- справка из налогового органа (налоговая декларация)
- трудовая книжка
- контракт купли-продажи имущества, если есть таковое
- если выплачиваете ипотеку- три последних платежа
- если имущество выплаченно - подтверждение
- выписка из домовой книги (прописка)
- справка о несудимости
- копия сберкнижки или распечатку банковского счёта с движением денег
- банк может потребовать и другие документы

Для фирмы:

- устав предприятия
- годовой баланс с сертификатом из налоговой инспекции
- справка из пенсионного фонда (что нет задолженностей)
- налоговая инспекция – справка (что нет задоолженностей)
- справка из банка о хождении денежных средств
- справка о среднегодовом доходе предприятия
- банк может потребовать и другие документы

Можно ли купить недвижимость по доверенности?

Можно. Необходимо оформить генеральную доверенность, лучше всего в консульстве Испании в Москве, но можно и у любого нотариуса, только в этом случае придется так же оплачивать услуги нотариального перевода.

Какие ставки НДС на недвижимость? Есть разница для юр.лиц и физ.лиц?

Жилая недвижимость для физических лиц - 7%, коммерческая недвижимость для юр.лиц - 16%, отели и рестораны -7%. Выгода покупать юридическим лицам в том, что к концу года при оформлении налоговой декларации часть уплаченного НДС возвращается.

Как правило, какой залог дается при покупке недвижимости?

Как правило, 10%, но в каждом случае оговаривается дополнительно, то есть можно договориться и на меньшую сумму.